Trutnov

Rady realitní makléřky (6): Mám byt nebo jen podíl na domě?

Prodej spoluvlastnických podílůOd 1. 1. 2018 se do hry opět vrátilo předkupní právo, a tak při prodeji spoluvlastnického podílu vzniká povinnost nabídnout podíl ostatním spoluvlastníkům ke koupi. Spoluvlastníci mohou přijmout, odmítnout nebo se k nabídce nevyjádří. Odmítnou-li nebo se nevyjádří zákonem stanovené lhůtě od doručení nabídky, je možné nemovitost, resp. její podíl, prodat. Cena uvedená v nabídce se může lišit od ceny tržní, může být vyšší i nižší, ale pokud spoluvlastníci podíl neodkoupí, nesmíte ho prodat za cenu vyšší, než byla v nabídce odkoupení podílů. V případě více spoluvlastníků platí, že pokud se nedohodnou jinak (např. některý nevyužije svého předkupního práva), má každý z nich nárok koupit podíl poměrně podle velikosti jeho současnému podílu. I tady platí, zkušený realitní makléř Vám poradí.Můžete využít služeb naší kanceláře. DESATERO ÚSKALÍaneb O čem byla a ještě bude naše poradna:1. Do prodeje zapojte pouze jednu kancelář!2. Tržní cena nemovitostí3. Prezentace nemovitosti4. Daňová zatížení5. Zástavní práva ve prospěch banky6. Exekuce7. Věcná břemena8. Průkaz energetické náročnosti budov9. Prodej spoluvlastnických podílů10. Finanční transakceNa další úskalí se zaměříme v příštích dílech naší poradny."Eva DanielisováI.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ spol.s r.o.Pražská 88, Trutnovtel:+420 776328418tel:+420 499732407eva.danielisova@krkonose-reality.czwww.krkonose-reality.cz

Nahoru