Trutnov

Rady realitní makléřky (5): Je nutný k prodeji nemovitosti energetický štítek?

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV Od roku 2013 existuje povinnost prodávajících nejpozději při podpisu kupní smlouvy předat kupujícímu průkaz náročnosti budovy. V případě, že tak prodávající neučiní, hrozí mu sankce. PENB neboli Energetický štítek určuje, jak je na tom daná nemovitost se spotřebou energie, tedy jaké budou náklady na její provoz. Povinnost vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy platí pro- novostavby- větší změny dokončených budov/rekonstrukce.- pro veřejné budovy - nově i pro vlastníky a společenství vlastníků pro užívané bytové a administrativní budovy do roku 2015-2019.Existují však i výjimky, alespoň zatím.U prodeje bytů platí do roku 2016 výjimka. Energetický průkaz lze nahradit předložením vyúčtování energií spotřebovávaných v bytě za poslední tři roky.Dále výjimka je například u budov postavených před rokem 1947, u rekreačních málo užívaných objektů, atd. Má to však své vymezení. Průkaz energetické náročnosti budovy platí 10 let ode dne jeho vyhotovení, avšak při větší změně budovy je třeba jej aktualizovat. Je dobré se poradit se svým makléřem. Naše kancelář Vám ráda poradí, vyhotovení PENB zajišťujeme. DESATERO ÚSKALÍaneb O čem byla a ještě bude naše poradna:1. Do prodeje zapojte pouze jednu kancelář!2. Tržní cena nemovitostí3. Prezentace nemovitosti4. Daňová zatížení5. Zástavní práva ve prospěch banky6. Exekuce7. Věcná břemena8. Průkaz energetické náročnosti budov9. Prodej spoluvlastnických podílů10. Finanční transakceNa další úskalí se zaměříme v příštích dílech naší poradny."Eva DanielisováI.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ spol.s r.o.Pražská 88, Trutnovtel:+420 776328418tel:+420 499732407eva.danielisova@krkonose-reality.czwww.krkonose-reality.cz

Nahoru