Trutnov

Kdo koupí stavební pozemek letos, ušetří. Od ledna dojde ke zdražení

Upřesněte, co se vlastně mění?Za stavební parcely budou v novém roce považovány i takové pozemky, na kterých se sice ještě nestaví, případně k nim není vydáno stavební povolení, ale jsou k nim přivedeny inženýrské sítě. Naše pozemky jsou typickým příkladem. Plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci jsme přivedli k hranici pozemků. Nově tedy bude jejich převod na nového majitele podléhat DPH ve výši 21 procent. Opatření samozřejmě nebude vadit plátcům DPH, ti si daň odečtou. O jak velké zdražení jde?Průměrný pozemek u nás na Červeném kopci bude stát kvůli DPH o 210 tisíc korun více. To je výrazné zdražení. Zákazníky proto nabádáme, aby ke koupi přistoupili ještě letos. Kolika pozemků se změna týká?Máme volných ještě posledních dvanáct, z toho sedm v Kiesewettrově ulici. Převažují ty klasické o velikosti 700 až 900 metrů čtverečních, vhodné pro rodinné domy střední velikosti, označované jako přízemní s obytným podkrovím. V této kategorii je možné využít i urychlené stavební řízení, tedy ohlášení stavebnímu úřadu spolu s územním souhlasem nebo sloučené územní a stavební řízení, obojí ovšem za předpokladu kompletní a kvalitní projektové dokumentace. Stavět se tedy dá do 4-6ti měsíců po koupi pozemku a u některých montovaných staveb se dá do dalšího měsíce i bydlet. Do konce roku zbývá pár týdnů. Dá se koupě pozemku ještě vůbec stihnout?Záleží na klientovi. Pokud má peníze připravené, můžeme komplet celý převod uskutečnit do dvou dnů. Kdo má k dispozici aspoň polovinu, může si pozemek koupit na splátky - půlku ceny zaplatí ještě letos, zbytek v příštím roce. K převodu ale dojde podle současných podmínek, tedy bez zdražení o DPH. Co když nemám dost peněz?Kdo teprve začne vyjednávat o hypotéce, může se dostat do časové tísně. Banky zpravidla vyřídí hypotéku do čtyř týdnů. To už je dost na hraně. Přesto bych radil se s námi spojit. S našimi zkušenostmi můžeme pomoci i tento problém ve spolupráci s bankami řešit. Kde získají zájemci přesnější informace?Na webové stránce www.cervenykopec.eu. Jsou tam potřebné kontakty a mapka celé lokality. Volné pozemky jsou označeny bílou barvou.

Nahoru